Nein. Hardt & Partners übernimmt sämtliche Vermarktungsmaßnahmen und führt alle Besichtigungstermine persönlich und kostenlos durch. Erst wenn Ihre Wohnimmobilie tatsächlich verkauft oder vermietet ist, wird das vereinbarte Maklerhonorar fällig.

Verkäufer müssen, sofern Sie nicht von der Immobilienertragssteuer bei gewinnbringender Veräußerung befreit sind, ImmoESt abführen. Die Höhe der Steuer ist abhängig vom Erwerbszeitpunkt. Detaillierte Auskünfte z.B. Befreiung aufgrund von Hauptwohnsitznutzung und Berechnungen erfolgen über Steuerberater – gerne aus unserem Netzwerk.

Nicht zwingend und meist ist es nicht notwendig. Wollen Sie einen besseren Preis erzielen als am Markt realistisch wäre, reichen oft auch kleine Maßnahmen – sogenannte Upstylings – um den Gesamteindruck zu verbessern. Es ist in unserem Beratungsanspruch fest verankert, Ihnen sinnvolle Investitionen unverbindlich zu empfehlen mit dem Ziel eines optimalen Verhältnisses zwischen Aufwand und Verkaufserlös. Und auf Wunsch unterstützen wir Sie auch tatkräftig bei geplanten Umsetzungen mit unseren Kooperationspartner – von Einrichtungsberatern, über Handwerker bis hin zum Umzugsunternehmen. →Zu den Services

Sie fragen sich vielleicht: Soll der Verkauf meiner Immobilie in Eigenregie oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers erfolgen? Die Verlockung ist groß, die Provision einzusparen. Dazu empfehlen wir, sich selbst zwei Fragen zu stellen:

1. Wie viel Zeit meiner Freizeit möchte ich für die Abwicklung der Immobilientransaktion investieren?
2. Traue ich mir zu, einen realistischen Marktpreis einschätzen zu können?

Ein Verkauf, ein Erwerb oder die Vermietung einer Immobilie erfordert viel Zeit und Erfahrung für die Aufbereitung der Unterlagen, bestmögliche Veranschaulichung des Objektes, rechtliche Gegebenheiten (MRG, Lasten etc.), Bewerbung und Marketingkonzept, zeitnahe Beantwortung von Interessentenanfragen (Timing!), Besichtigungstermine vor Ort zu unterschiedlichen Tageszeiten, Abstimmungen zu Käuferfragen u.v.m.

Das Gewerbe der Immobilientreuhänder ist in Österreich sehr streng reglementiert und erfordert umfassendes Knowhow zu generellen Themen rund um die Immobilie und Marktgegebenheiten aus der täglichen Praxis. Dazu kommen persönliche Eigenschaften im direkten Kundenkontakt und juristisches Grundwissen. Statistisch gesehen kann die Expertise aus Theorie und Praxis gepaart mit dem Netzwerk eines Immobilienmaklers für einen 30% höheren Verkaufspreis im Gegensatz zu einem Privatverkauf sorgen und zu einer wesentlich rascheren Abwicklung der Transaktion beitragen.

Bei uns bekommen Sie auf Wunsch alles aus einer Hand: Ein Verkaufsprozess hat mehrere Schritte und startet nach der Besichtigung vor Ort mit einer Preiseinschätzung oder – wenn gewünscht – mit einem zertifizierten Kurzgutachten durch uns. Zudem beraten wir Sie zu möglichen Upstyling-Ideen, die den Preis steigern.

Sowohl eine möblierte als auch eine unmöblierte Vermietung haben Vor- und Nachteile. Die
Entscheidung ist meist abhängig von Mietdauer, Zielgruppe, steuerlichen Aspekten und Regulatorien des Standorts. Die Vermietung möblierter Objekte eignet sich besonders im urbanen Umfeld mit hoher Nachfrage nach kurzfristigem Wohnraum wie z. B. in Wien, Graz, Linz oder Salzburg. Durch die Flexibilität ergeben sich oftmals höhere Renditen. Langzeitmieter bevorzugen meist ein unmöbliertes Zuhause (Ausnahme Küche, Einbauschränke). Für den Vermieter ist dies idR mit weniger Instandhaltungsaufwand verbunden. Hardt & Partners berät Sie professionelle und praxiserprobt bei der Entscheidung. Zudem bieten wir auf Wunsch alles aus einer Hand – von der Möblierung, über das Vermarktungskonzept bis hin zur regelmäßigen Vermietung. →zu den Services