En-Suite-Bad, Walk-in-Dusche, Balkon: Ihr kleines Refugium – provisionsfrei
Eckdaten und Besonderheiten
Raumangebot und Flächen
Sonstiges
Ausstattung
Preis
Provision bezahlt der Abgeber
Sonstige Angaben
Bei uns werden Sie persönlich begleitet
Mit Hardt & Partners Living Selection greifen Sie auf ein breites Expertennetzwerk zu, von der Bewertung über die Vertragsabwicklung bis zu Umzugsservice und Interior Design.
Sie persönlich zu beraten und Ihre Fragen zu klären, die beim Kauf einer Eigentumswohnung aufkommen, ist uns eine Freude.
Wie lange suchen Sie schon nach einer Wohnung, bei der das Grün vor der Tür beginnt und die Stadt trotzdem nah ist?
Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Beratung – wir zeigen Ihnen gerne alle Optionen anhand eines interaktiven 3D-Modells, vor Ort oder ganz bequem per Video-Call von Ihrem Sofa aus.
Copyrights Renderings/Symbolbilder: Originale von bildraum.at und Musterfotos von Bestandsprojekten wurden vom Bauträger zur Verfügung gestellt und unsererseits mit KI überarbeitet. diese enthalten teilweise Sonderausstattungen, Möblierungen sind nicht inkludiert. Es gilt die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Energieausweis
Objektbeschreibung
Wohnen hinter grüner Fassade, eigener Freifläche und Badeteich ums Eck
Wünschen Sie sich naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort? Ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet?
In Hirschstetten entstehen 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf vier Etagen. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche – Sie haben die Wahl: Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Das Wohnhaus im Überblick
- 33 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und rd. 37 bis rd. 83 m² Wohnfläche
- Schlüsselfertige Übergabe mit
- Parkett in Eiche,
- Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC, Sanitärkeramik und Armaturen hochwertiger Marken sowie
- Sicherheitseingangstür
- Kellerabteil
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung, die im Sommer die Raumtemperatur leicht senkt
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und manuell bedienbarem, außenliegendem Sonnenschutz
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Kleinkinderspielplatz auf dem Grundstück
- 20 Tiefgaragenplätze
- Personenaufzug
- Straßenseitig zur Süßenbrunner Straße entsteht eine begrünte Fassade.
- Laut Bauträger ist die Fertigstellung für Ende 2028 geplant.
- Dieses Wohnensemble wird von einem erfahrenen Bauträger realisiert.
- Provisionsfreier Kauf: Sie sparen 3,6 % inkl. MwSt.
Sie suchen eine größere Wohnung mit über 100 m² und 5, 6 oder mehr Räume?
Sie suchen eine Lösung, um die Nanny für Ihre Kinder gleich nebenan zu haben?
Sie träumen von einem Loft oder einem großen Schrankraum?
Aktuell (September 2026) bzw. in Folge je nach Baufortschritt ist es möglich, Wohnungen zusammenzulegen, Grundrisse und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.
Gerne prüfen wir für Sie unverbindlich, ob sich Ihr konkreter Wunsch an Ihr neues Zuhause realisieren lässt!
DIESE WOHNUNG: TOP 04
Ein eigenes Bad, das sich direkt vom Schlafzimmer aus öffnet: Dieses En-Suite-Bad mit Walk-in-Dusche bringt echtes Hotelfeeling in den Alltag.
Auf ca. 37 m² Wohnfläche erwarten Sie eine offene, ca. 16 m² große Wohnküche und ein Schlafzimmer mit direktem Bad-Zugang. Der Vorraum bietet reichlich Stauraum für Garderobe und Alltägliches, der Balkon mit rd. 6 m² lädt zum Morgenkaffee oder einer ruhigen Stunde an der frischen Luft ein.
- Offene Wohnküche, ca. 16 m², auf ca. 37 m² Wohnfläche
- Zimmer mit direkt begehbarem En-Suite-Bad und Walk-in-Dusche – Hotelfeeling im eigenen Zuhause
- Separates WC
- Vorraum mit viel Stauraum
- Balkon rd. 6 m²
Wie klingt ein eigenes En-Suite-Bad für Sie?
Sie möchten diese Wohnung persönlich besichtigen oder haben Fragen zu Ausstattung, Kaufpreis oder Finanzierung? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie auf Wunsch von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Downloads
Lage
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.
-> Eine Übersicht der wichtigsten Distanzen zu Nahversorgung, Freizeit/Kultur und Öffis finden Sie in den Bildern und Plänen.
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Unser Service
Von Anfang an gut vernetzt.
Eine Immobilientransaktion umfasst weit mehr als den Kauf oder Verkauf selbst. Hardt & Partners stellt Ihnen daher ein sorgfältig aufgebautes Netzwerk aus Fachleuten zur Seite. So behalten Sie den Überblick, während wir die richtigen Menschen zusammenbringen.
