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1220 Wien – Wohnung

PROVISIONSFREI | Wohnen in Wien-Hirschstetten

Wohnen mit Weitblick: Ihre Eigentumswohnung in Wien-Hirschstetten Provisionsfrei kaufen: Sie sparen sich 3,6 % inkl. MwSt. Wo es sich jeden Tag gut anfühlt, das ist unser Maßstab bei Hardt & Partners Living Selection. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in Wien-Hirschstetten, dort wo die Stadt ruhiger wird und das Grün näher rückt. Ob Sie hier selbst […]
Wohnfäche: 38.01 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: Ende 2028
Stil: Neubau
Kaufpreis: 249.500,00,- €

Eckdaten und Besonderheiten

Objekttyp: Wohnung
Untertyp: Wohnung
Verfügbar ab: Ende 2028
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Stil: Neubau
Etage: 1. Etage
Anzahl der Stockwerke: 4
Parkart: Freiplatz, Garage, Tiefgarage

Raumangebot und Flächen

Wohnfäche: 38,01 m²
Nutzfläche: 38,01 m²
Wohnfläche: 42,00 m²
Zimmer: 2
Abstellraum: Ja
Keller: 1 (2,80 m²)
Balconies: 1 (7,97 m²)

Sonstiges

Fahrradraum: Ja

Ausstattung

Aufzug: PERSONEN
Barrierefrei: Ja

Preis

Kaufpreis: 249.500,00,- €
Nebenkosten
Eintragung im Grundbuch: 1,10 %
Grunderwerbsteuer: 3,50 %

Provision bezahlt der Abgeber

Energieausweis

Energieart: Bedarfsausweis
HWB: 27,60 kWh/m²a
Energiklasse: B
fGEE: 0.74
fGEE-Klasse: A
Gültig bis: 2035-06-23
Ihr Kontakt
Alexandra Hardt
Alexandra Hardt
Living Selection

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick: Ihre Eigentumswohnung in Wien-Hirschstetten

Provisionsfrei kaufen: Sie sparen sich 3,6 % inkl. MwSt.

Wo es sich jeden Tag gut anfühlt, das ist unser Maßstab bei Hardt & Partners Living Selection.

Genau dieses Gefühl erwartet Sie in Wien-Hirschstetten, dort wo die Stadt ruhiger wird und das Grün näher rückt.

Ob Sie hier selbst einziehen oder in eine Vorsorgewohnung investieren möchten, wir begleiten Sie persönlich zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Kaufpreise für Eigennutzer starten bei € 236.500 für eine 2-Zimmer-Wohnung, ab € 335.500 für 3 Zimmer und ab € 494.500 für 4 Zimmer, jeweils nach Verfügbarkeit und zzgl. Nebenkosten.

Lage

Der Hirschstettner Badeteich liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Jakob-Bindel-Park. Die Blumengärten Hirschstetten laden zum Spazieren ein. Mit der Buslinie 86A direkt vor der Tür und den Straßenbahnen 26 und 27 sind Sie rasch im Grätzel unterwegs oder im Zentrum. Billa und Hofer sorgen für die tägliche Nahversorgung.